未繳管理費不能坐電梯及出入大門嗎

因未繳管理費而消除磁卡使得住戶不能坐電梯及出入大門一樣是不可以的是違反刑法的強制罪~~是可以向警方報案並提告的。 一般未繳管理費是以正常程序催討，可以先以存證信函再向法院申請支付，若該所有權人欠繳管理費達房價的百分之一時是可以申請拍賣的~ 公寓大廈管理條例~ 第二十一條 （積欠公共基金之催討程序） 區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告 仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。 第二十二條 （強制出讓之要件） 住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會 得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離： 一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。 二、違反本條例規定經依第三十九條第一項第一款至第四款處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。 三、其他違反法令或規約情節重大者。 前項之住戶如為區分所有權人時，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人 出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管理負責人或管 理委員會得聲請法院拍賣之。 你可以先向管委會以該條例提出反應，並告知這樣是違法的，若管委會告知大樓規約有此規定，這時你也可反駁大樓規約不得與公寓大廈管理條例及其他法令~如刑法強制罪~有所抵觸~~~~否則視同無效~